惠州金山分区新架构：一心两带三社区

2007-5-26 11:47:46

发表时间:2007-05-25 10:19:00  来源: 惠州日报

   新闻背景

    今年3月，《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》（以下简称《控规》）通过市政府常务会议讨论后，“南部新城”就成为一个热门词汇。看好南部新城发展前景的业界人士、期待南部新城蓬勃起飞的居民商家，对南部新城满是憧憬。

    《控规》是《惠澳、惠南大道沿线地区综合开发策略暨惠城南部新城、惠阳新桥片区控制性详细规划》中的一部分，它确定了惠城南部地区这一未来重要发展区域的功能定位、人口与用地规模、空间布局、道路和绿地等公共设施发展的原则。

    《控规》所指的南部新城，其规划范围是惠城区四环路以南、惠大铁路以东、惠大高速公路以西、莞惠高速以北地区，总用地面积24.17平方公里。其中，河南岸街道办事处所属2.36平方公里，三栋镇所属21.81平方公里，规划总人口约25万人。

    按照规划，南部新城将发展成集商业/商务中心、体育/文化中心、教育园区、城市住区和高新技术产业园区于一体，服务惠州市的综合新城。

    4月初，又一个分区规划——《惠州市金山分区规划（2007～2020）》通过专家评审。该分区规划范围包括四环路、惠南大道、南岸路、白泥一路和西枝江围合的区域，规划总用地面积为16.44平方公里，将建成以居住为主、商业为辅的发展区，区内控制人口规模约为14万人。特别一提的是，这里所说的金山分区，就是业界经常提及的金山湖片区，《分区规划》也特别强调，建成后的金山分区，也是南部新城的重要组成部分。



    4月中旬，《惠州市金山分区规划（2007～2020）》（以下简称《规划》）通过了惠州市规划建设局组织的专家审议。作为南部新城的组成部分，金山分区将建成以居住为主、商业为辅的发展区，而以金山河为依托建设环形带状的金山公园，则是该分区规划中的突出亮点。

整体规划

    居住为主、商业为辅

    记者了解到，金山分区的规划范围，是由规划的四环路、惠南大道、南岸路、白泥一路和西枝江合围的区域，规划总用地面积约16.44平方公里，控制人口规模14万人，其中规划区西部约3平方公里的用地属于《河南岸控制性详细规划》编制的范围。

    作为南部新城的组成部分，金山片区的规划功能定位是以居住为主、商业为辅的发展区。该片区将采用“一个中心、两条风光带、三个居住社区”的空间布局结构。其中“一个中心”是指南部新城规划的城市中心，在四环路北部规划市级公共设施用地，形成金山片区的中心；“两条风光带”分别是指西枝江滨江风光带和金山河滨江风光带，充分利用西枝江和金山河的自然环境优势，形成自然生态型的滨江景观岸线；“三个居住社区”是指金山岛区、金山东区和金山西区，其中金山岛区规划为高档住宅区。　

规划看点

    金山公园像串珍珠项链

    市规划设计研究院的工作人员介绍，金山片区的规划重点关注几个问题：一是如何结合金山片区优美的环境优势，充分利用良好的水系景观资源，对金山岛区的土地进行开发，提升城市居住品质；二是如何优化城市整体景观环境，以金山河为依托，建设金山公园；三是如何依据金山片区的交通枢纽地位，解决城市交通问题；四是遵循金山片区地势低洼的特点，解决城市防洪排涝问题。

    据了解，一些市人大代表要求在金山片区建设面积为1.5平方公里左右的集中式公园，规划编制人员在经过调查研究，并参考惠州市两江四岸开发规划等的要求，综合考虑游客安全、综合效益等因素，以金山河为依托规划建设2.2平方公里左右的环形带状金山公园。在规划图上，记者看到，金山岛北部有大片的绿地留作金山公园，而岛上临金山河的心形环状区域都规划为绿地，形成一个漂亮的“珍珠项链”。据了解，规划区以公园绿地为主的总绿地面积为219.87公顷，占城市建设用地的21.08％。

    业内人士分析，环形带状公园的一大特色，是可以使整片区域的开发价值得到提升，综合的环境生态效应也会比较好。专家建议，进一步加强该公园与周边环境相融性的研究，提出更详细的景观设计指引。

       本报记者周 春



    金山片区公共设施齐全

    在公共设施方面，主要确定市、区、居住区级的公共设施。

    据了解，规划区内将设置24班的小学8所、36班的中学4所、床位500张的医院1所、综合文化活动中心4处、综合体育活动中心3处、敬老院3所、并设置居住区商业设施2处、商场2处。

    在路网规划方面，规划区按照快速路、主干路、次干路和支路四级控制。快速路由三环路和四环路组成，主干路由惠澳大道、惠南大道和金山大道组成，而次干路则有横一路、惠沙堤二路、沿湖二路、沿湖三路、纵三路、纵一路和金湖路等。 

     （周 春）


    金山大桥将于2009年底建成

    4月中旬，横跨新开河、西枝江，长达2.85公里的金山大桥在市区东湖路开工建设。金山大桥是市区东面快速通道的关键性控制工程，该桥北连东平大道，南接金山大道，横跨新开河和西枝江，是我市首座采用三层横跨两江立交结构的桥梁，将于2009年底建成。它的建设，意味着未来几年市区南部新城将迅速崛起。

          （周 春）


    东湖公园占地约3平方公里

    2006年底，《关于在金山湖片区建设东湖公园的议案》获得通过，该议案提出，在河南岸金山湖至河南岸东面低洼地一带约3平方公里的地方，修建一个水景公园，并命名为“东湖公园”。东湖公园范围是东至惠澳大道、西至金城花园、南至三环路、北至西枝江惠沙堤南岸一带，面积约3平方公里。这一地段处于西枝江旧河道范围内，地势低洼，在惠沙堤修筑之前，每次暴雨来临，通常充当泄洪区的角色。目前该片区主要是鱼塘、洼地、菜地及分布有少数村民住宅。 

     （周 春）

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